樓市觀察｜改善型需求受關注 限貸政策調整空間幾何？

　　【財新網】樓市調控“放松潮”愈演愈烈。據市場機構中原地產研究中心統計，僅在5月單月，就有超過100個城市發布穩樓市的調控政策，多地放松限購限貸，但樓市依然在底部徘徊。

　　克而瑞研報指出，在2022年前五個月，百強房企的累計銷售規模同比腰斬，下降52.3%，降幅仍在繼續擴大。然而市場普遍認為，改善型需求的購買力依然強勁。（詳見財新網報道《樓市觀察｜銷售承壓節省開支 十余家規模房企暫別拿地榜單》）

　　“當前，很多有改善型需求的購房者在持幣觀望，他們在等待的政策是購買第二套房時能夠降低首付比?！?月7日，克而瑞研究中心副總經理楊科偉在線上沙龍稱，當前各地的二套房首付比在30%至70%不等，仍有下降空間。