廣發證券沈明高：房地產拉動中國經濟增長難以為繼

　　【財新網】2021年房地產投資占國內當年GDP的比重達到9.7%?！斑@一比重在所有的大國經濟中是最高的?！?月25日，廣發證券首席經濟學家沈明高在“2022年清華五道口全球金融論壇——廣州峰會”上發表主旨演講時稱，中國的房地產投資占GDP的比重很難繼續上升。房地產未來的投資增速會慢于名義GDP增速，依靠房地產拉動中國經濟增長已難以為繼。

　　沈明高指出，當一國房價上漲較快時，投資涌入房地產，推高房地產投資占GDP的比重，這通常意味著其房價可能相對處于高位。他出具的圖表顯示，日本的住宅投資占其GDP的比重在20世紀70年代達到高峰，最高峰達到8.7%，此后開始下滑，直至20世紀90年代初，日本的房地產泡沫最終破滅。